惠州大亚湾6宗地挂牌

惠州大亚湾6宗地挂牌

来源:楼盘购 2022-06-17 浏览量:120

惠州又挂出了一宗地块。这是继5月30日以来,惠州再次挂牌的涉宅地块!也是即将于7月出让的第6宗涉宅地!而这宗地块是位于大亚湾西区的上田地段的,下面,就让楼盘网小编带你们一起来了解一下这宗地的详细信息吧!

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第6宗地!7月惠州大亚湾又挂一地块!土地性质为......

  此次挂牌的地块位于大亚湾西区上田地段,据公告显示,其起拍价为4564.9456万元,折合起拍楼面价约为5395元/㎡。

  这个楼面价与即将于本月下半月出让的4宗大亚湾涉宅地块相比,是稍微低一点的。但与上个月最后一天挂牌的即将在7月出让的几块涉宅地相比,这个楼面价则处于第二高位。只比惠城的鹿江沥南岸LJL-46-26-01地块稍低了100元/㎡左右。

  看来,此宗地块对于市场来说,应该也是不错的一块地,因此才会有如此之高的定价。

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  值得注意的是,此宗地的土地性质为“批发零售用地、城镇住宅用地”。这种类型的地块,小编之前还未曾接触过,据查询,批发零售用地也是商服用地的一种。估计是为了更精细的分类,才标注出这种类型的土地性质。

  另一边厢,我们可以看到,公告中还规定了,委托方与竞得人需得按住宅25%:75%、商业20%:80%的比例来分配建成后的物业。

  这个条件是相对苛刻的,不知道对于即将拍地的开发商们来说,又是否能算是一道槛呢?

  同时,此宗地块的使用时间是从2017年01月15日计起的,不知道,是否会成为另一道槛呢?

  那就要看开发商们对这块地的“想法”了。

  结合以上这些,此次挂牌的地块是否还有足够的吸引力呢?拭目以待!

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  而从现场图片看来,地块周边除了有少量类似村民自建的住宅外,还有不少层高较高的住宅项目。

  相信,在不久之后,经过区域配套的不断完善,地块周边无论是配套还是环境,都将会变得越来越好。

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  相信有关注土拍市场的朋友们都有留意到,即将在6月以及7月出让的地块,大部分都是商住用地,只有少数几块是纯宅地。

  这也能看出,政府的普遍想法:建设住宅的同时,也完善该片区周边的配套。

  试想下,如果宅地叠加上商业同时出让给一个开发商,两者不仅可以同时规划,还能同时建设。规划的也会更好,使用起来也更合理方便。建设进度同步的话,也更有利于交付使用时候,因为缺乏配套而使片区的功能有所缺失。

  目前,不少城市都在使用这种做法,看来,大家的想法都是趋同的,就看具体实施下来的效果如何了。

  接下来,惠州的土拍情况会怎样,是会竞争激烈?还是被兜底?又亦或是流拍?让我们一起来小小的期待一下吧!

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